作者 dreamlord 君 樂

“衛(wèi)生間 雖然是一套房子里面積最小的房間，可實際上很多房子的問題都會出在衛(wèi)生間上，尤其是開發(fā)商裝修好的房子，購房者在驗收時一定要特別注意。一般來說，在驗收衛(wèi)生間時，最好能帶上小榔頭（空鼓錘）、萬能表、卷尺、洗臉盆、計算器、簽字筆、掃把等工具輔助驗收。”

那么，具體該如何驗收精裝房的衛(wèi)生間呢？小編教你6招全搞定！

1、驗水

這里主要驗的是水管道的堵漏情況和防水系統(tǒng)。將衛(wèi)生間所有的水龍頭打開，擰到最大，水管如果堵塞，一看流水便知道。如果水流不穩(wěn)定可能是水壓不夠，水管上有水滴出現(xiàn)則為水管有裂縫或者是水管接口處沒有密封好，若出現(xiàn)以上任何一種情況，業(yè)主都要找開發(fā)商協(xié)商。隨后別忘記向排水口處灌水，如出現(xiàn)流水聲且地面無積水則為正常。檢查防水系統(tǒng)時，需要事先和開發(fā)商的物業(yè)、樓下業(yè)主協(xié)調(diào)好，將衛(wèi)生間所有的排水口都堵住之后，用大約2cm的水淹沒地面，24小時后，樓下沒有漏水，就說明防水系統(tǒng)完好。

2、驗電

通常的驗電順序為先檢查衛(wèi)生間的插座及開關(guān)，和買房時與開發(fā)商簽訂的購房合同里約定的品牌、型號等是否一致，再檢查插座、開關(guān)是否防水，各個插座的位置和其相應(yīng)的位置是否對應(yīng)，發(fā)現(xiàn)都合理之后，再逐一驗插座是否能正常使用。

3、驗管道

驗收新房的衛(wèi)生間管道時，重點要查看的就是管道的安裝、是否通暢和密封是否完善。用力晃動衛(wèi)生間的暖氣管和上下水管道，如果發(fā)現(xiàn)有松動現(xiàn)象，一定要重新固定。打開水閥查看下水口排水是否流暢，各個管道是否對接正確，放水時可以用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部，看密封是否完好，有無滲漏。

4、驗地磚、墻磚

如果開發(fā)商交房時，衛(wèi)生間的瓷磚是一通到頂?shù)模�那么購房者就要利用相�?yīng)工具，檢測墻壁的陰陽角是否為90度，吊頂及地面的四角是否有磕碰現(xiàn)象，并記得用空鼓錘敲擊地磚，檢查衛(wèi)生間地面的空鼓率，空鼓率過高或者瓷磚出現(xiàn)開裂和脫落現(xiàn)象，購房者有權(quán)要求開發(fā)商重新進(jìn)行鋪設(shè)。

5、驗地面情況

地面驗收主要包括兩個方面：

① 地面空鼓

前面聊宅小編已經(jīng)提到了地磚，這里的地面驗收重點放在離地面較近的墻和踢腳線上。用提前備好的小榔頭（空鼓錘）輕敲相應(yīng)位置，如果傳出比較空洞的聲音，就說明所處部位與墻面或者地面有縫隙，可以要求開發(fā)商返工，再次驗收合格（敲擊聲音沉悶）后，再簽收房文件。

② 地面傾斜度

衛(wèi)生間的地面，正常情況下都會有一定的坡度，方便下水，驗收衛(wèi)生間時，購房者可以在墻角放置一個乒乓球，全方位檢測地面傾斜度。

6、驗衛(wèi)浴設(shè)施

很多精裝房的衛(wèi)生間都會配有一定的硬件設(shè)施，比如說馬桶、浴缸、面盆等等，購房者在驗收時，一定不要忘記一一檢查。

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